[John Petrella]: Xin chào và chào mừng đến với chương trình Method Happenings của chúng tôi, một chương trình về và dành cho thành phố Medford, tôi là John Petrella. Mục tiêu của chương trình là cung cấp cho công dân Medford dữ liệu và thông tin để giúp họ đưa ra quyết định sáng suốt và khám phá các dịch vụ hoặc doanh nghiệp của thành phố mà họ có thể không biết. Vị khách của chúng ta hôm nay là một người bạn tốt và một nhân vật đã làm được rất nhiều điều cho thành phố Medford, Rick Alondo, người đã theo dõi chương trình Trường Trung học Medford. Chào mừng, Rick. Tôi rất vui khi có bạn.
[Richard Orlando]: Vâng, cảm ơn, Juan. Ngả mũ trước bạn. Bạn đang làm một dịch vụ tuyệt vời cho cộng đồng, bản thân và nhóm ở đây. Tôi ở đây để nói về chương trình trung học. Để cho bạn biết tôi đến từ đâu, tôi có liên quan. Tôi đã được thông báo về kế hoạch. Tôi đã đi đến các cuộc họp. Tôi có kiến thức về MSBA và một số kinh nghiệm trước đây. Tôi đã gặp những người quan trọng như Jenny, Chủ tịch Ủy ban Xây dựng, và tôi đã có những cuộc trò chuyện tuyệt vời với cô ấy. Khi chúng tôi kết thúc cuộc họp, anh ấy hỏi hai điểm chính, bạn biết đấy, mục tiêu chính là gì, và tôi nói: Hai điều quan trọng là ý kiến đóng góp thực sự minh bạch của cộng đồng và nỗ lực phối hợp thực sự để giải quyết các chi phí của đề xuất hiện tại và giảm thiểu nó để công chúng có thể chấp nhận được.
[John Petrella]: Vâng, rất tốt. Tôi biết bạn có nhiều kinh nghiệm tôi có thể sử dụng và các trường tiểu học chúng tôi đã xây dựng. Vì vậy, công việc tuyệt vời về điều đó. Đó là một thời gian dài trước đây. Có, nhưng vẫn ngầu. Được rồi, hãy bắt đầu. Hãy đi thẳng vào vấn đề. Rick, bạn có thể cho thính giả biết những thành phần chính của một dự án xây dựng trường học thành công là gì không?
[Richard Orlando]: được rồi tôi đoán vậy Tôi nghĩ có ba yếu tố chính. Có sự tham gia của cộng đồng, cơ sở vật chất, thiết kế, vấn đề là gì, nhu cầu là gì, v.v. Yếu tố thứ ba là tìm giải pháp tài chính cho bất kỳ kế hoạch nào bạn chọn để tiến lên phía trước. Nhìn chung, quan điểm của tôi là sự tham gia của cộng đồng Có lẽ chủ đề nên được thảo luận đầu tiên. Ủy ban xây dựng hiện tại đã quyết định bắt đầu với việc lắp đặt, thiết kế, các phương án khác nhau, v.v. vì những lý do mà họ quyết định giải quyết. Tôi ước họ dành nhiều thời gian hơn để tương tác với cộng đồng và hiểu cơ bản những gì cộng đồng đang tìm kiếm. Trước khi chúng ta bắt đầu thảo luận về các lựa chọn thiết kế. Nhưng bạn biết đấy, vấn đề này có thể giải quyết được. Một trong những điều tôi muốn đảm bảo rằng mọi người đều hiểu, tôi và những người khác mà tôi đã nói chuyện, đó là mọi người đều hiểu rằng cơ sở vật chất ở trường trung học nơi chúng tôi hiện đang cần được quan tâm. Dưới đây là một số vấn đề cần được giải quyết để không ai Điều này có nghĩa là không, chúng tôi sẽ không làm gì với trường trung học. Trường trung học cần một giải pháp nào đó, một loại cải tiến nào đó, cho dù đó là xây dựng, xây dựng mới, cải tạo, sự kết hợp nào đó, cần phải làm gì đó. Trong tất cả những điều này, sự tham gia của cộng đồng, cơ sở vật chất và kinh phí một lần nữa đóng vai trò quan trọng trong giải pháp.
[John Petrella]: Vâng, bạn có thể cho chúng tôi biết các vấn đề và nhu cầu của cơ sở này không?
[Richard Orlando]: Vâng, bạn muốn nói về cộng đồng? Được rồi, hãy nói về điều đó trước. Tôi luôn thích được tham gia vào cộng đồng. Vâng, hãy nói về điều đó trước. Tôi nghĩ vấn đề này nên được giải quyết trước tiên. Tất cả đều ổn. Vì những gì mình đã làm, anh ấy đã cho phép một nhóm do thành phố ủy quyền, ủy ban xây dựng, tiến hành. Xuất sắc. Điều này cho phép họ đi ra ngoài cộng đồng và nhận được sự giáo dục. Nó không chỉ thu thập ý kiến mà còn cung cấp thông tin cho người dân. Ví dụ, thông báo cho mọi người. Một số đã không đến trường trung học trong nhiều năm. Tình hình hiện tại trong trường là gì? Rõ ràng có vấn đề với việc cài đặt này. Bạn có thể thực hiện điều này thông qua các chuyến tham quan, trình diễn và gặp gỡ với cộng đồng khách mời. Điều mà tôi thường nghe thấy khi họ xây dựng trường học, Rick, Nó được xây dựng để phục vụ hơn 3.000 trẻ em. Dù họ làm gì thì họ cũng nhỏ đi, phải không? Tôi nói không, thực ra không phải vậy, vì SBAB có yêu cầu về không gian cho mỗi học sinh, v.v. Thông tin này có thể giúp loại bỏ một số hiểu lầm của công chúng về quy mô cơ sở vật chất có thể cần thiết, ví dụ như. Ngoài ra, trường trung học, bạn biết đấy, ban quản lý đang xem xét làm gì từ quan điểm giáo dục? Trường dạy nghề, trường trung học truyền thống, sự kết hợp của một cái gì đó. Hãy thảo luận vấn đề này với cộng đồng để hiểu nó là gì và liệu họ có bất kỳ ưu tiên nào về nó hay không. Một lần nữa, cam kết này với cộng đồng ngay từ đầu là vô giá. Tôi nghĩ phương thức giao tiếp là quan trọng. Tôi không nghĩ bạn có thể mong đợi khán giả luôn đến với mình. Bạn phải đến các cộng đồng tương ứng của bạn. Có các cơ sở vật chất xung quanh trường, trong trường hiện có, trong thư viện, nơi bạn có thể tổ chức các cuộc họp cộng đồng và thu hút mọi người từ nhiều cộng đồng khác nhau đến và kết nối lại với bạn, v.v. điều tra Tôi nghĩ một trong những chủ đề lớn mà tôi thấy trong nghiên cứu của mình là các cộng đồng khác đã thực hiện điều này Các chương trình trung học có thể đã được hoàn thành thành công từ nhiều năm trước, nhưng bạn có thể tìm thấy thông tin về các trường này và hơn thế nữa. Chúng ta sẽ thảo luận thêm về vấn đề này. Bước cuối cùng là quy trình MSBA. Nó không chỉ đơn thuần là truyền đạt lịch trình của tổ chức. Đây thực sự là về ủy ban xây dựng. Đó thực sự là việc tìm ra giải pháp tốt nhất cho cộng đồng. Vì vậy tôi nghĩ có lẽ đó chính là ý nghĩa của việc gắn kết cộng đồng.
[John Petrella]: Bạn hiểu một điều: bây giờ có thể tôi sai, nhưng tôi đoán là tôi đã hiểu lầm bạn, nhưng có thể tôi không làm vậy. Sau đó, trường trung học tồn tại ngày nay được xây dựng. Bạn biết đấy, tôi đã ở đó, hầu hết bạn bè của tôi đều tốt nghiệp ở đó. Nó được xây dựng cho 4.000 trẻ em.
[Richard Orlando]: Vâng, có lẽ là 4.000.
[John Petrella]: Tôi hiểu rằng, bạn biết đấy, thời thế có thể thay đổi, nhưng sự nhẹ nhõm thì rất lớn.
[Richard Orlando]: Cơ sở vật chất rất tuyệt vời, nhưng điều Medford cần biết thông qua ủy ban xây dựng là MSBA có các yêu cầu đối với mọi học sinh trong mỗi lớp học. Giống như tất cả các không gian chuyên môn khác, phòng thí nghiệm khoa học, phòng kỹ thuật, khán phòng, v.v. Mọi không gian, hành lang, mọi thứ đều được tính đến. Yêu cầu khi các trường trung học được xây dựng vào đầu những năm 1970 khác với yêu cầu ngày nay, điều này có thể dẫn đến các yêu cầu về diện tích vuông khác với những gì người ta có thể tưởng tượng. Anh hy vọng, được, được, được.
[John Petrella]: Chà, vì nó có lý nên bạn đã nói rõ với tôi.
[Richard Orlando]: Vâng, họ đã thay đổi một chút sau 30, 40 năm.
[John Petrella]: Ồ, tôi chắc chắn, tôi chắc chắn, tôi chắc chắn. Nhưng như tôi đã nói, họ có kế hoạch tuyển sinh khoảng 1.300 sinh viên.
[Richard Orlando]: Vâng, số lượng sinh viên ít hơn nhiều, vâng.
[John Petrella]: Bây giờ hãy giới thiệu nó. Tại sao không thảo luận về các vấn đề và nhu cầu của cơ sở vật chất? kích thước?
[Richard Orlando]: Đúng. Xác định phạm vi. Phạm vi của dự án, vâng. Nhu cầu, vấn đề và kích thước của việc lắp đặt là rất quan trọng vì về cơ bản chúng trở thành thông số kỹ thuật của những gì bạn sẽ xây dựng. Đây là những việc cần làm trước khi bạn nhảy Bạn biết đấy, thiết kế, bạn biết đấy, cửa sổ nào, màu sắc gì, tất cả những thứ đó, đều là chuyện của tương lai. Nhưng trước hết bạn phải xác định những gì sẽ có trong bản cài đặt mới. Và nhu cầu phải có thật, có nhu cầu xấu. Bạn phải xác định nhu cầu thực sự là gì và những nhu cầu đó phải được thúc đẩy bởi nhu cầu giáo dục để bạn có thể bắt đầu đo lường sự thành công dựa trên chúng. Ủy ban xây dựng bắt tay vào công việc này với cái mà tôi gọi là tâm lý cắt giảm chi phí. Đừng chỉ bắt đầu mở rộng, mở rộng, mở rộng, thực tế nó sẽ làm tăng chi phí và lúc này bạn sẽ khó nhận được sự hỗ trợ từ cộng đồng. Nếu chúng ta muốn vấn đề này tiến triển thành công, chúng ta phải Phù hợp với những gì công chúng muốn trả cho một cơ sở mới như thế này. Một trong những điều thú vị là, tôi nghĩ phạm vi của dự án này là gì, yêu cầu là gì, cần phải làm gì, sớm hay muộn phải làm gì. Tôi đã tham dự một cuộc họp, một cuộc họp ủy ban xây dựng và một thành viên ủy ban Khi được hỏi, tôi tin rằng nó đã bị một công nhân hiện trường bên trái bỏ lại. Đây là một công ty quản lý dự án độc quyền mà chúng tôi có và tôi nghĩ đây là một câu hỏi hay nên hỏi: bạn có biết khi nào MSBA sẽ cung cấp cho chúng tôi mức giá, v.v. mà họ sẽ cung cấp cho chúng tôi không? Nếu giá vẫn chấp nhận được thì bây giờ chúng ta có thể thay đổi phạm vi dự án được không? Có phải vào tháng 4 năm 2027? Vì vậy hãy suy nghĩ về nó trước. Anh chàng ở trường bên trái nói không, bởi vì về cơ bản thì bạn đã hình dung ra được thiết kế. Nói cách khác, bạn đã quá muộn. Lệ phí không được chấp nhận. Thật khó để đưa ra quyết định. Đó là lý do tại sao bạn đưa ra thông báo một năm. Chúng ta cần bắt đầu tập trung vào tác động. và những yêu cầu cũng như nhu cầu thực sự đang dẫn đến sự phát triển của khu vực hiện nay.
[John Petrella]: Bây giờ hãy làm điều này trước tiên. Vâng, để nó đi. Đó là tất cả những gì quan trọng. Bây giờ tôi nghĩ điều này quan trọng đối với tất cả mọi người. Ý tôi là, thực sự, ý tôi là, bạn có thể cho chúng tôi, tôi nghĩ, từ này là có thể, về mặt tài chính,
[Richard Orlando]: Giải pháp, lựa chọn tài chính, tôi không biết bạn sẽ gọi chúng là gì. Bạn biết đấy, khi bạn đã xác định được phạm vi, bạn sẽ bắt đầu xem nó sẽ được cài đặt như thế nào, chi phí để cài đặt là bao nhiêu, v.v. Điều bạn thực sự cần đảm bảo là, được thôi, hãy đảm bảo rằng đó có thể không phải là cách nói đúng đắn. Bạn phải làm mọi thứ có thể để đưa chi phí phù hợp với nhu cầu. Bởi vì cuối cùng nó ảnh hưởng đến thuế công. Đúng. Một cách quan trọng. Tôi nghĩ rằng bạn càng có thể nhận được thông tin về giá cả sớm hơn, ngay cả khi đó là thông tin sơ bộ. được rồi Cung cấp cho mọi người một loạt các chi phí có thể sẽ thu hút họ. Điều này sẽ đưa họ đến bàn và nói: Tại sao nó phải ở trong phạm vi này? Bạn có thể làm gì để giảm bớt nó? Chúng tôi muốn thấy điều này so với điều đó. Bạn sẽ tạo hộp thoại này. được rồi Có vẻ như có lẽ vì Lý do tại sao họ không muốn ngừng chi tiêu bây giờ là vì họ lo lắng rằng nó sẽ khiến mọi người sợ hãi, ừ... bạn biết đấy, tôi nghĩ bạn phải biết kế hoạch của mình là gì và chúng ta phải có thông tin để đưa ra những quyết định sáng suốt, vì vậy, mặc dù ban đầu nó có thể gây ra một số cơn đau bụng trong cộng đồng, nhưng nó sẽ tạo ra một cuộc trò chuyện có thể giúp ích sau này. Điều quan trọng là ban xây dựng hiểu được cộng đồng muốn gì và sẵn sàng chi trả cho điều đó. Tôi nghĩ rằng trách nhiệm tài chính đối với những người sống ở đây là rất lớn.
[John Petrella]: Ý tôi là, về trường học, tôi, bạn biết đấy, nghe này, tôi đồng ý với bạn. Chúng ta cần một bản cài đặt mới, một bản cài đặt cập nhật, bất kể đó là gì. Nhưng chúng ta cũng phải chịu trách nhiệm.
[Richard Orlando]: Ý tôi là, 800 triệu đô la, ý tôi là, điều đó có vẻ công bằng với tôi... Tôi đoán, tôi đoán nếu họ gọt bút chì và nhìn lại nó, nếu họ hiểu cộng đồng muốn gì từ cơ sở mới này, hoặc kiểu như... Cài đặt mới và cập nhật. Vì vậy, trong một số trường hợp, họ có thể bắt đầu đưa ra những quyết định khó khăn và nói, được rồi, chúng ta có thể loại bỏ cái này, chúng ta có thể loại bỏ cái kia. Bạn biết đấy, một trong những điều tôi được biết là họ đang xem xét các lớp học chung, đây là một khái niệm thú vị vì nó có khả năng loại bỏ số lượng phòng vì giáo viên sẽ không có phòng riêng để dạy các khóa học của họ. Vì vậy, có rất nhiều điều khác nhau mà bạn có thể nghĩ đến.
[John Petrella]: Được rồi, chúng ta hãy chuyển sang câu hỏi tiếp theo. Bạn có thể cho chúng tôi biết những gì công dân nên biết? Giới thiệu về Quy trình MSBA. Tôi chỉ muốn mọi người biết rằng MSBA là Cơ quan Xây dựng Trường học Massachusetts và bạn biết đấy, đôi khi chúng tôi ném từ viết tắt ra ngoài đó và mọi người không biết gì về nó. Đây là Cơ quan Xây dựng Trường học Massachusetts. Bạn biết đấy, tôi muốn hỏi làm thế nào để tận dụng tối đa số tiền. Vâng, chúng ta sẽ thảo luận về điều đó.
[Richard Orlando]: Điều đó sẽ tuyệt vời. Nhưng về cơ bản, bạn biết giá trị mà MSBA mang lại cho bất kỳ cộng đồng nào tham gia vào quá trình này. Họ đã làm điều đó trong một thời gian. Họ biết họ có một quy trình hoàn chỉnh. Họ có các bước. Họ hướng dẫn cộng đồng về cách thực hiện, những gì cần thực hiện, khi nào cần thực hiện và cách làm việc với tổ chức chuyên nghiệp mà họ tuyển dụng (ví dụ: kiến trúc sư, chủ sở hữu, người quản lý dự án, v.v.). Và bạn biết đấy, ở hầu hết các cộng đồng, chúng tôi không làm điều đó thường xuyên. Vì vậy đây là một trò chơi mới đối với hầu hết mọi người, thậm chí cả những người có kinh nghiệm về hoa hồng xây dựng. Người có trình độ. Bạn đang bước vào lãnh thổ xa lạ hoặc xa lạ. MSBA sẽ hướng dẫn bạn tất cả, cung cấp cho bạn tất cả các mốc thời gian, ấn định ngày và gặp bạn. Họ sẽ ra ngoài và đánh giá cơ sở vật chất hiện có, điều mà tôi nghĩ rõ ràng là họ đã làm ở các trường trung học. Họ sẽ đưa ra lời khuyên về một số công ty dịch vụ chuyên nghiệp mà bạn nên hợp tác. Vì vậy, đây là một quá trình rất hữu ích. Nếu bạn muốn biết thêm chi tiết, bạn có thể truy cập trang web của họ, có đủ thông tin ở đó. Nhưng điều cũng hữu ích, và một trong những điều họ yêu cầu, nhà nước yêu cầu, đó là sự đóng góp của cộng đồng. Bây giờ, như tôi luôn nói, đối với hầu hết mọi người, khi bạn thảo luận về các tòa nhà, thông điệp sẽ không phải là, ồ, tôi muốn màu này hay bức tường này. Đó không phải là vấn đề. Đọc thêm từ ý kiến trung thực của mọi người về những gì họ muốn thấy ở cơ sở của mình. Vì vậy, hãy lấy các trường trung học truyền thống và trường dạy nghề làm ví dụ. Mọi người cảm thấy thế nào về điều này? Theo truyền thống, chúng được giữ riêng biệt. Nhưng bây giờ đang có cuộc thảo luận về việc tích hợp hai dự án ở một mức độ nào đó. Mọi thành phần trong xã hội nghĩ gì về điều này? Bởi vì khi lấy được ý kiến của cộng đồng về việc này, bạn có thể tinh chỉnh hoặc chỉ đạo ban xây dựng của hội đồng trường đi theo con đường nào có thể ảnh hưởng đến không gian, số phòng học, cơ sở vật chất hoặc vị trí các phòng trong tòa nhà. Đây chính là sự đóng góp mà sự tham gia cộng đồng tốt mang lại.
[John Petrella]: Đúng. Vì vậy MSBA đóng một vai trò quan trọng.
[Richard Orlando]: ồ Họ thực sự muốn nó. Nói cách khác... bạn phải đáp ứng thời hạn, hoàn thành các yêu cầu, báo cáo và kế hoạch. Tất cả những điều này phải được đáp ứng, vì vậy nếu muốn nhận được nguồn tài chính, bạn phải đáp ứng những yêu cầu này.
[John Petrella]: Xuất sắc. Đó là một phần lớn của nó. Được rồi, hãy chuyển sang câu hỏi tiếp theo, ừm, ừ, ừ, tôi nghĩ đó là một câu hỏi hay và chúng ta sẽ nói về nhiều thứ khác, nhưng Điều gì thúc đẩy chi phí dự án? Điểm mấu chốt đằng sau điều này là gì? Vì vậy, bạn có đủ điều kiện để tài trợ? Có, thêm chi phí, vâng.
[Richard Orlando]: Chà, tôi có một số nội dung giải thích một số vấn đề này, nhưng đối với bản thân nguồn tài trợ, một lần nữa, nguồn tài trợ này sẽ được trao cho MSBA nếu đáp ứng tất cả các điều kiện. Được rồi, được rồi. Điều đã xảy ra, tôi nghĩ bạn có thể thấy trên màn hình, đó là tất cả các cộng đồng đã được thành lập và 31% được thành lập. Bạn có thể kiếm thêm điểm phần trăm dựa trên một số điều và tiêu chí khác nhau mà bạn đáp ứng. Bạn có thể nhận được 2 điểm cho điều này và 1 điểm cho điều đó. Chúng bao gồm bảo trì, bảo tồn năng lượng, tình trạng kinh tế xã hội của cộng đồng, v.v. Có rất nhiều thứ có thể mang lại cho bạn thêm điểm phần trăm. Điểm, điều đó tốt. Vì vậy, nó có thể tăng từ 31.000 USD lên 35.000 USD đến 37.000 USD. Một lần nữa, đây là khoản tài trợ mà tiểu bang sẽ cung cấp theo tỷ lệ phần trăm của tổng chi phí. Bây giờ phải rất rõ ràng rằng họ sẽ chỉ tài trợ cho những chi phí đủ tiêu chuẩn của dự án. Một số mặt hàng không đủ điều kiện. Vậy thì sao? Bạn biết đấy, tôi đoán, nếu họ muốn đặt các văn phòng khu vực trong tòa nhà để chịu trách nhiệm về một số chức năng của thành phố, bạn có thể làm điều đó, nhưng họ sẽ không cung cấp bất kỳ khoản tài trợ nào cho việc đó. Họ sẽ không cho bạn một quả bầu? Tôi sẽ không cho bạn một quả bầu cho điều đó. Có thể bạn muốn làm điều đó, chúng tôi có một hồ bơi, có thể bạn muốn cải tạo hồ bơi, xây một cái mới. Một lần nữa, bạn có thể làm điều đó, nhưng bạn sẽ không nhận được tiền từ chính phủ cho việc đó. Thính phòng, hãy tăng thêm khán phòng, tôi nghĩ độ lớn của nó có thể có giới hạn. Nếu bạn vượt quá giới hạn này, bạn sẽ không nhận được thanh toán. Vì vậy, điều quan trọng là phải hiểu rằng bất kỳ tỷ lệ nào được quyết định sẽ chỉ áp dụng cho những thứ đủ điều kiện.
[John Petrella]: Ý tôi là, khi bạn đặt tất cả những thứ này lại với nhau, Bạn nói 31%. Sau đó MSBA sẽ đến và nói với họ rằng không, không, không, chúng tôi sẽ không làm điều đó. Họ sẽ cho cái gì và họ sẽ không cho cái gì?
[Richard Orlando]: Được rồi, họ sẽ vượt qua được. Tôi nghĩ là tiếp theo. Tôi nghĩ rằng trong khoảng một năm nữa họ sẽ giao nó cho thành phố vì thành phố sẽ cho họ sự lựa chọn đúng đắn về dự án, chi phí, và sau đó MSBA sẽ nói, được, vâng, chúng tôi chấp thuận và dựa trên tất cả các cuộc trò chuyện mà chúng tôi phải đáp ứng các tiêu chí, chúng tôi sẽ cho họ phần trăm X phần trăm, vì vậy họ sẽ nói rằng họ chịu trách nhiệm.
[John Petrella]: Vậy điều bạn đang nói là cơ sở là 31%, nhưng nó có thể cao hơn một chút, nhưng cũng có thể thấp hơn một chút?
[Richard Orlando]: Tôi không nghĩ vậy. Tôi không nghĩ vậy. Xuất sắc. Ý tôi là, một lần nữa, nếu bạn có, Tỷ lệ phê duyệt này chỉ áp dụng cho các dự án đủ điều kiện bất kể chi phí dự án. Vì vậy, nếu quý vị có một dự án trường trung học trị giá $600 triệu và $100 triệu chi phí xây dựng không được chi cho các dự án đủ điều kiện thì tỷ lệ này không áp dụng cho dự án đó.
[John Petrella]: Vì vậy, nó sẽ không tốn bất cứ điều gì?
[Richard Orlando]: Họ sẽ không trả tiền cho nó. Một lần nữa, họ làm rõ những gì được và không được bảo hiểm.
[John Petrella]: Mọi người sẽ biết trước, tất cả những người làm việc trong dự án này sẽ biết trước, tôi hy vọng rằng những công dân của cách tiếp cận này sẽ biết trước, phải, ý tôi là, nó sẽ mở và có sẵn, vâng, được rồi, nhưng bây giờ điều này đang đến thời điểm mà tôi đã nêu ra vài phút trước, sớm hơn một chút, vâng, điều này sẽ xảy ra, tôi nghĩ đó là ngày 27 tháng 4.
[Richard Orlando]: Vâng, một trong những thành viên ủy ban xây dựng đã hỏi câu hỏi này. Khi điều này xảy ra, chúng ta nhìn vào giá và nhận ra rằng nó vẫn còn rất đắt. Chúng ta có sự linh hoạt nào để sửa đổi phạm vi và thay đổi chi phí? Sự đóng góp chuyên môn của thời đại này là rất rõ ràng. Ồ, đó là quan điểm của tôi, chúng ta phải nhấn mạnh nó. Mở rộng phạm vi và giảm bớt các dự án ngay bây giờ, không phải một năm nữa.
[John Petrella]: Đây là nội dung cơ bản và tôi rất vui được chia sẻ nó với tất cả các bạn. Đó là lý do tại sao chúng tôi chia sẻ thông tin này ở đây. Điều này thật tuyệt, điều này thật tuyệt.
[Richard Orlando]: Điều này rất có ý nghĩa. Vâng, tôi không biết. Một lần nữa bạn cần biết khi nào các quy trình được thực hiện. Bạn cần biết bạn cần đưa ra điều gì đó ở giai đoạn nào trong quy trình.
[John Petrella]: Vâng, hãy hy vọng rằng quá trình này diễn ra ở đây. Tuyệt vời, tôi đã đề cập đến điều này trước đây. Hãy bắt đầu ngay bây giờ. Tôi luôn luôn như vậy. Nhân tiện, chúng ta đã sẵn sàng với chủ đề cuối cùng trước khi tiếp tục chưa?
[Richard Orlando]: Chúng ta đã được bảo hiểm chưa?
[John Petrella]: Chuẩn bị? Xuất sắc. Tôi chỉ muốn chắc chắn vì nó rất tuyệt. Vậy yếu tố nào quyết định chi phí dự án? điều gì sẽ
[Richard Orlando]: Bạn có biết nguyên nhân gây ra điều này là gì không? Có một số phép toán cơ bản, bắt đầu bằng việc xác định phạm vi bạn muốn đưa vào tòa nhà mà tôi muốn. Loại phòng này, loại phòng thí nghiệm khoa học này, loại khán phòng này, loại văn phòng hành chính trường học này. Tất cả những điều này, mỗi phần tử đều cung cấp không gian feet vuông cho phép theo quy định của MSBA. Vì vậy, trong một lớp học có sức chứa 25 trẻ, mỗi trẻ có một mét vuông không gian. Anh ấy sẽ nói rằng lớp học phải lớn như thế này. Đó là chi tiết. Ồ, rất nhiều chi tiết.
[John Petrella]: Họ sẽ nói có 25 người trong lớp này. Điều này có nghĩa là sẽ có 25 phòng học trong tất cả các phòng học? Quy tắc chung.
[Richard Orlando]: Hướng dẫn chung. Chà, điều này thật thú vị. Đây là câu hỏi: Có điều gì mà ủy ban xây dựng thực tế và ban giám hiệu trường học có thể cân nhắc đưa vào dự án không? Có những khoản phí cho những thứ này, và nếu bạn muốn gộp chúng vào trường trung học, những khoản phí đó có thể là tùy chọn, ý tôi là, tùy chọn, liệu chúng ta có đủ khả năng chi trả không? Vì vậy, một lần nữa, hãy vào phạm vi dự án để xác định, xác định diện tích, và khi nhìn vào bảng ở đó, bạn sẽ thấy diện tích mét vuông, và khi đó về cơ bản diện tích mét vuông sẽ xác định chi phí xây dựng. Vậy bạn muốn đặt gì ở đó? Tỷ lệ thích hợp là bao nhiêu feet vuông? Bạn giữ lại các chi phí của chương trình và trường học.
[John Petrella]: Chúng tôi muốn họ có thể thanh toán mọi thứ bằng những mét vuông đó. Hãy giúp chúng tôi trả tiền.
[Richard Orlando]: Chúng càng chính xác thì chúng càng tham gia vào ý nghĩa của những sự vật đủ tiêu chuẩn. Chính xác. Chúng tôi sẽ tốt hơn. được rồi Nếu bạn có nhiều vật phẩm đáng trúng nhưng không đủ tiêu chuẩn, những vật phẩm đó sẽ được thành phố chi trả. Đúng. Vì vậy, nhiều khoản phí bổ sung có thể phải chịu. được rồi Tất cả những gì bạn thực sự muốn làm là gọt bút chì và tự hỏi bản thân xem bạn có cần nó không. Xuất sắc. Bởi vì cuối cùng, điều đó có nghĩa là chúng ta phải có trách nhiệm với nền kinh tế, với công dân và người nộp thuế của mình. Họ hoàn toàn phải làm vậy. Vì vậy, tôi khuyên bạn nên nhớ rằng khi chúng ta tiến về phía trước, tôi nghĩ một slide khác sẽ đến. Đúng. Hãy xem xét mét vuông. và quyết định nhu cầu cũng như kích thước của bạn, và cuối cùng là chi phí xây dựng của bạn. Hãy ghi nhớ điều này khi chúng ta xem qua một trong các slide. Tất cả những điều quan trọng. Vâng, thực sự.
[John Petrella]: được rồi đi thôi Tôi nghĩ điều đó cũng quan trọng. Dự án xây dựng trường trung học Medford được so sánh như thế nào? Ý tôi là, có rất nhiều. Tất cả chúng ta đều biết có những dự án tương tự ở các cộng đồng lân cận. Vậy làm thế nào để so sánh điều này? Medford so sánh với các nước khác như thế nào? Tôi biết bạn giỏi về các con số. Làm thế nào để họ so sánh với những gì đang xảy ra xung quanh chúng ta?
[Richard Orlando]: Được rồi, trước khi bắt đầu, tôi sẽ tiếp tục. Điểm này được một thành viên trong Ban Xây dựng đưa ra. Xuất sắc. Anh ấy có rất nhiều kinh nghiệm. Khi anh phát hiện ra, khi họ bắt đầu đưa ra lời đề nghị Ông cho biết tất cả các dự án đều trên 800 triệu USD. Chúng tôi đã xác minh những con số này với các cộng đồng khác chưa? Bạn đã cân nhắc xem liệu bạn có biết bộ trang phục khác thường này dùng để làm gì và trang phục tương tự sẽ phù hợp không? Những trường học như thế này là những gì chúng tôi đang làm. Chúng ta sẽ đi ra ngoài thăm quan những ngôi trường này. Chúng tôi đã làm điều này vài năm trước trong dự án cuối cùng của mình. Bạn có thể tìm thấy rất nhiều thông tin trong các cộng đồng khác. chắc chắn. Họ cho bạn biết điều gì tốt, điều gì không và điều gì hiệu quả. Rất hữu ích và có thể giúp bạn Thực sự là vì đây là những câu hỏi mà cộng đồng đặt ra. Nếu bạn có thể nói rằng chúng tôi đã làm điều này và chúng tôi hiểu tại sao điều này lại khác và tại sao điều này lại giống nhau bởi vì bạn biết phản ứng ruột thịt ngay lập tức, bạn biết tất cả những điều này, tất cả các chương trình của trường đều khác nhau. Những điều này tập trung vào những gì họ chọn để đưa vào trường học, phạm vi tác động của chúng. được rồi Tất cả đều sử dụng cùng một quy trình MSBA. Mọi người phải tuân thủ lịch trình. Tất cả phải đáp ứng yêu cầu về diện tích. Về cơ bản, chi phí xây dựng nếu bạn ở thành phố này hay thành phố kia thì tương đối đồng đều nếu bạn xây dựng cả hai. được rồi Vì thế có rất nhiều điểm tương đồng. Bạn chỉ cần đào sâu hơn một chút để tìm hiểu: Phạm vi là gì? Chúng ta hãy nhìn vào bức tranh này. Bây giờ chúng ta có sơ đồ. Medford có năm mẫu thiết kế. Tôi nghĩ sáu cái này là những cái đáp ứng tốt nhất các yêu cầu về mã khi được gọi. Tôi không nghĩ nó sẽ được viết ra, nó sẽ là một trong năm cái. Tất cả các dự án này đều có diện tích vượt quá 600.000 feet vuông.
[John Petrella]: Ồ.
[Richard Orlando]: Và, số lượng sinh viên tham gia chương trình là 1.395 sinh viên. Bây giờ những kế hoạch này, năm dự án này gần như hơn 800 triệu đô la Mỹ. Chà, đó là ước tính, bạn biết nguồn tài trợ của MSBA có thể đạt đến đâu, ai biết được, 30-40%, nhưng điều đó vẫn chưa được xác định hoặc cam kết, vì vậy bây giờ chúng ta hãy lùi lại một bước và nhìn vào các cộng đồng xung quanh đã nhận được các chương trình trung học sớm hơn một chút. Arlington đã được 20 đến 25 tuổi khi nó được xây dựng. Vâng, 411 feet vuông, 1.755 sinh viên. Điều này có đặt ra bất kỳ câu hỏi nào không? Tuyệt đối. Anh ấy đã làm điều đó. Bây giờ Arlington, những gì họ chọn đặt ở đó và không đặt ở đó có thể khác với những gì Medford đang xem xét. Nhưng một lần nữa, bạn phải có khả năng trả lời những câu hỏi này. Dự án tiêu tốn khoảng 300 triệu USD, trong đó SBA cung cấp 83 triệu USD. được rồi Winchester, đây là một dự án cải tạo, 284 feet vuông, 1.370 trẻ em. Việc cải tạo sẽ tiêu tốn hơn 100 triệu USD. Bạn có thể nhìn vào những con số về những gì họ đang nhận được từ nguồn tài trợ. được rồi Stonehenge là một loài động vật rất khác, một bãi cạn nhỏ hơn, chỉ rộng 20 mét vuông. Họ chỉ có dưới 600 đứa con. Đây có thể không phải là một điểm tốt để so sánh. Nhưng đối với các trường khác, khi có những trường phục vụ số lượng học sinh tương tự, họ cần trả lời một câu hỏi: Tại sao Medford lại có diện tích rộng như vậy? Nếu bạn có thể bảo vệ điều đó và lập luận rằng chúng tôi muốn thực hiện những kế hoạch này và cộng đồng nói rằng chúng tôi hoàn toàn đồng ý với điều đó, thì số feet vuông có thể tự đứng vững. Nếu không, bạn cần phải tự hỏi mình muốn loại bỏ điều gì. Tôi nhìn thấy bạn trong bức ảnh đó. Nó đã thay đổi rất nhiều và tôi sẽ nói với bạn rằng tôi có thể sẽ nghe thấy một số nhận xét sau buổi biểu diễn và điều đó có lẽ không sao cả, Rick, bạn biết đó không phải là một sự so sánh hoàn hảo, chẳng là gì cả, nhưng nó cung cấp cho bạn thông tin khiến bạn phải đặt câu hỏi. Chúng ta có giá bao nhiêu, 800 triệu đô la. Đó chính xác là những gì những người trong ủy ban xây dựng đang nói là vấn đề, chúng tôi sẽ phải đến thăm các cộng đồng khác khi những con số này xuất hiện. Chúng ta cần hiểu điều này để so sánh và xác thực những con số này với các cộng đồng khác có quy mô tương tự và các dự án mới được thực hiện gần đây.
[John Petrella]: Đây là thành viên của ủy ban xây dựng. Đúng. Rõ ràng là vậy
[Richard Orlando]: Anh ấy biết mình đang nói về điều gì và vâng, anh ấy biết rằng, vâng, anh ấy đang làm điều đúng đắn bởi vì không, vâng, tôi không nghĩ họ đã phản hồi, tôi không nghĩ họ đã hành động để nói, được rồi, chúng ta phải làm điều này, đây là điều cần tiếp tục bắt đầu từ bây giờ, vào mùa xuân tới, và vâng, khi họ thực sự bắt đầu, khi họ trình bày tất cả các tài liệu cuối cùng, vâng.
[John Petrella]: Ý tôi là, bạn biết đấy, tôi đã nói, bạn biết đấy, chúng tôi có rất nhiều, chúng tôi có Jenny, bạn biết đấy, Zach Beers, chủ tịch hội đồng quản trị, họ đã nói một chút về các trường học, thị trưởng. Ý tôi là, điều đó thật tuyệt. Đây là một dự án lớn. dự án. Quả thực là đúng. bạn biết đấy, Tất cả những gì chúng tôi phải làm là lấy tất cả thông tin và đó là tất cả những gì chúng tôi có thể làm.
[Richard Orlando]: Điều mà tất cả chúng ta cần hiểu với tư cách là cộng đồng và ủy ban xây dựng là dù kết quả của dự án này là gì, dù kết quả ra sao thì nó cũng cần phản ánh nhu cầu của cộng đồng. Vâng, vâng. Việc đưa ra một số quyết định nhất định và mọi người cảm thấy như chúng tôi không thực sự liên quan không phải là chuyện nhỏ. Tôi không gợi ý điều đó, nhưng tôi nghĩ rằng việc tham gia nhiều hơn, nhận thức nhiều hơn sẽ rất hữu ích vì khi đó ủy ban xây dựng có thể đứng lên và nói, được rồi, chúng tôi đã nói chuyện với cộng đồng về điều này và họ nói với chúng tôi rằng họ thích điều này, nhưng họ không muốn trả tiền cho nó. Đó là lý do tại sao chúng tôi đưa ra những quyết định này để điều chỉnh. Một lần nữa, vì nó phải phản ánh nhu cầu của cộng đồng.
[John Petrella]: Tôi hy vọng điều đó sẽ xảy ra và tôi sẽ thành thật với bạn, Bạn biết đấy, chúng tôi đang làm điều đó, chúng tôi sẽ làm điều đó và tôi chắc chắn rằng chúng tôi sẽ thực hiện nhiều chương trình hơn về nó. Bạn biết đấy, chúng tôi đã lên kế hoạch cho rất nhiều buổi biểu diễn và rất nhiều thứ đang diễn ra trong thành phố, nhưng nó rất quan trọng. Tôi chỉ hy vọng đó không phải là một trong những thứ ngăn cách thành phố với mọi thứ khác. Tôi hy vọng bạn có mọi thứ trong tầm kiểm soát. Thông tin phải được đưa ra ánh sáng, dù tốt hay xấu, bất kể thế nào và mọi người phải cùng quan điểm và tìm ra giải pháp, bất kể thế nào.
[Richard Orlando]: Tôi nghĩ rằng nếu cộng đồng tuân theo toàn bộ quá trình và cảm thấy rằng ủy ban xây dựng đang làm mọi thứ có thể để cung cấp cho thành phố giải pháp tốt nhất về tài chính và nhu cầu thực sự, đồng thời họ cảm thấy rằng đó là một nỗ lực đáng tin cậy với thành phố, phiếu bầu của công chúng và sau đó là phiếu bầu của công chúng, thì tôi nghĩ nó sẽ chỉ mang tính tương đối, vì vậy tôi nghĩ nó có khả năng thành công.
[John Petrella]: Vâng, tôi hy vọng như vậy.
[Richard Orlando]: Nếu xã hội không cảm thấy điều đó Họ nói hoặc phí không phải là thứ họ muốn trả. Vì vậy, đây sẽ là một cuộc chiến khó khăn, vì vậy nó sẽ diễn ra như vậy và nó sẽ giống như bạn đã nói. Một khi tôi đối mặt với phía bên kia, bạn biết đấy, chúng tôi hy vọng điều đó không xảy ra. Tôi chỉ biết rằng 800 triệu đô la là một yêu cầu lớn đối với người dân ở thành phố này và thực sự đối với chủ sở hữu và mọi thứ.
[John Petrella]: Vâng, đây là một vấn đề lớn đối với người thuê nhà. tôi Có, giá thuê rất thấp. Tiền thuê nhà của bạn sẽ tăng lên. Ý tôi là, tất cả chúng ta đều biết kết quả sẽ ra sao. Đó là tiền. Vâng, đây là điều cần xem xét. Thật không may, Rick, hãy kết thúc chuyện này thôi. Không sao đâu Sean. Nhưng tôi nói cho bạn biết, thông tin chúng ta có ngày hôm nay rất có giá trị. Tôi nghĩ những người xem chương trình này cũng xem chương trình của chúng tôi, và có rất nhiều người trong số họ. Gần đây chúng tôi có rất nhiều người xem. Số lượng của chúng tôi tiếp tục tăng. Chúng tôi hạnh phúc vì điều đó.
[Richard Orlando]: Như tôi đã nói trước đây, bạn và nhóm của bạn đang cung cấp một dịch vụ tuyệt vời cho cộng đồng.
[John Petrella]: Chúng tôi làm việc rất chăm chỉ. Được rồi, hãy kết thúc chuyện này đi, Rick. Cảm ơn đã ghé thăm. Lại là lúc đó. Vì vậy, tôi muốn cảm ơn Rick một lần nữa vì đã tham gia cùng chúng tôi tại Method Happenings. Tôi cũng muốn dành một chút thời gian để cảm ơn tất cả mọi người, ý tôi là tất cả những người đã xem chương trình. Những con số này thật đáng kinh ngạc. Tôi muốn cảm ơn bạn đã bình luận của bạn. Nếu bạn muốn tham gia chương trình, hãy để nó ở đây, Liên hệ với chúng tôi tại medfordhappenings02155 tại gmail.com Bạn có thể xem bản phát lại của chương trình trên Medford Community Media Access. Tôi cũng muốn, tôi cần cho bạn biết, hãy truy cập trang web của chúng tôi tại Methodhappenings.com. Bây giờ bạn có thể xem hoặc nghe podcast của chương trình. Bạn cũng có thể tìm thấy tất cả các chương trình của chúng tôi trên YouTube, chỉ cần truy cập Method Happenings trên youtube.com. Thật đơn giản. Vì vậy, vui lòng thích và đăng ký kênh của chúng tôi, chúng tôi đánh giá cao điều đó và bạn biết hãy xem video của chúng tôi và cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, bạn cũng có thể tìm thấy chúng tôi trên Facebook trong phương thức sự kiện, một trang Facebook mới mà chúng tôi đã tạo và bạn cũng có thể thấy chúng tôi trên Facebook khác. Điều tương tự cũng xảy ra với các trang web. Dù sao thì, đối với Paul, Marco, Bruce và tất nhiên là James từ nhóm Method Happenings, tôi là John Petrella. Và hãy nhớ phương pháp để được thông tin. Cảm ơn, Rick. Cảm ơn, John.